大學（澳門大學）樓盤指南
「大學」區以 2013 年落成嘅澳門大學新校園為核心，坐落氹仔東側填海地帶，與橫琴粵澳深度合作區相鄰。環境安靜、道路寬闊，租賃需求以教職員、研究生與深合區通勤客群為主，係氹仔東部最有辨識度嘅板塊。
1
活躍售盤
1
活躍租盤
由 MOP 350 萬 起
放盤售價範圍（僅計公開叫價盤）
區域特色
區內住宅盤源唔多，以高層單位為主，部分單位可享開揚海景與校園景；因為人口結構以師生與專業人士為主，單位保養與租客質素普遍較好，放租投資者對呢個區嘅空置率接受度較高。
交通與生活
巴士路線連接氹仔各區與半島，經路氹城往來横琴口岸時間短；日常購物以氹仔市中心為主，區內餐飲配套正逐步增加。
行情參考
區內無獨立官方分區統計，租金可參考相鄰嘅黑沙環新填海——DSEC 2025 租金統計顯示其住宅平均呎租約 15.1 澳門元，屬全澳最高；大學區租賃需求穩定但成交量細，議價空間通常大於氹仔市中心。
行情參考資料來源：統計暨普查局（DSEC）2025 年全年私人住宅出售及租金統計、中原地產公開放盤資料（2026 年 9 月核實）。 以上內容僅供參考，不構成投資建議；樓盤資料、價格與照片由地產代理自行提供及負責，成交以買賣雙方合約為準。