大学（澳门大学）楼盘指南
「大学」区以 2013 年落成嘅澳门大学新校园为核心，坐落氹仔东侧填海地带，与横琴粤澳深度合作区相邻。环境安静、道路宽阔，租赁需求以教职员、研究生与深合区通勤客群为主，系氹仔东部最有辨识度嘅板块。
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活跃售盘
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活跃租盘
由 MOP 350 万 起
放盘售价范围（仅计公开叫价盘）
区域特色
区内住宅盘源唔多，以高层单位为主，部分单位可享开扬海景与校园景；因为人口结构以师生与专业人士为主，单位保养与租客质素普遍较好，放租投资者对呢个区嘅空置率接受度较高。
交通与生活
巴士路线连接氹仔各区与半岛，经路氹城往来横琴口岸时间短；日常购物以氹仔市中心为主，区内餐饮配套正逐步增加。
行情参考
区内无独立官方分区统计，租金可参考相邻嘅黑沙环新填海——DSEC 2025 租金统计显示其住宅平均呎租约 15.1 澳门元，属全澳最高；大学区租赁需求稳定但成交量细，议价空间通常大于氹仔市中心。
行情参考资料来源：统计暨普查局（DSEC）2025 年全年私人住宅出售及租金统计、中原地产公开放盘资料（2026 年 9 月核实）。 以上内容仅供参考，不构成投资建议；楼盘资料、价格与照片由地产代理自行提供及负责，成交以买卖双方合约为准。