南湾及南湾湖楼盘指南
南湾（Praia Grande）系澳门嘅滨海门面：南湾湖一带聚集中政府总部、金融机构同高级住宅，老桥、滨海长廊与旧城街区喺同一片天际线入面。平台「南湾」搜寻同时涵盖南湾湖新填海，两边盘源一齐比较先睇得清楚呢个豪宅带。
11
活跃售盘
6
活跃租盘
MOP 210 万 – 2,650 万
放盘售价范围（仅计公开叫价盘）
区域特色
南湾湖新填海属澳门最新嘅高级住宅带，代表屋苑壹号湖畔临湖而建；南湾老区则有战前骑楼与旧式商住大厦，两者呎价差距反映景观、楼龄与会所配套。区内商业写字楼集中，租赁客群以专业人士为主。
交通与生活
嘉乐庇总督大桥连接南湾与氹仔，区内巴士与的士站密集；滨海休憩区、政府部门同银行总行集中，系半岛通勤最方便嘅地段之一。
行情参考
DSEC 2025 租金统计显示外港及南湾湖住宅平均呎租约 13.7 澳门元；售价方面，以中原 2026 年 9 月放盘资料为例，壹号湖畔放盘呎价约 6,500–10,400 澳门元，属全澳最高级数嘅私人住宅价带之一。
行情参考资料来源：统计暨普查局（DSEC）2025 年全年私人住宅出售及租金统计、中原地产公开放盘资料（2026 年 9 月核实）。 以上内容仅供参考，不构成投资建议；楼盘资料、价格与照片由地产代理自行提供及负责，成交以买卖双方合约为准。